繼承父母的房產(chǎn)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?

　　趙先生：我辦理結(jié)婚登記前，父母先后去世，作為獨(dú)生子的我繼承了父母的全部遺產(chǎn)，結(jié)婚后因性格不合，與妻子最近準(zhǔn)備辦理離婚手續(xù)，請(qǐng)問(wèn)我繼承父母的房產(chǎn)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?

　　行動(dòng)結(jié)果：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方繼承的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就本案例來(lái)講，趙先生是在辦理結(jié)婚登記前繼承父母的房產(chǎn)，故房產(chǎn)屬于趙先生的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

　　申請(qǐng)預(yù)告登記有什么作用?

　　馬女士：我看中了一套二手房，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)時(shí)朋友建議我先申請(qǐng)一下預(yù)告登記。請(qǐng)問(wèn)，申請(qǐng)預(yù)告登記有什么作用?

　　行動(dòng)結(jié)果：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員表示，申請(qǐng)預(yù)告登記可以防止一房多賣(mài)的現(xiàn)象發(fā)生。購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房人可以要求房主或商品房預(yù)售人一起前往不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)預(yù)告登記。如果房主或商品房預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記，購(gòu)房者也可以單方面申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人(購(gòu)房者)同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。